全保連の担う役割についての基礎知識

全保連と言う組織については、特別な事情や立場がなければあまりかかわりを持つ事はないでしょう。
しかしながら多くの人が間接的にお世話になっている会社であると言う特徴を持っています。

 

全保連ってどんな会社？

この会社はいわゆる保証会社と呼ばれるものであり、年間300,000円以上の申し込みの実績がある大きな組織です。

この保証会社と言うのは、例えば住宅関連の分野で活躍しています。
賃貸物件等に入居する場合には家賃を支払うことになりますが、その家賃の支払いの滞納があった場合に一旦立て替えてくれるのがこの保証会社の役割です。
もちろん永遠に建て替えるのではなく入居者の滞納に対して立て替えるものであり、別途請求をすることになるでしょう。

このような仕組みが賃貸物件の背景にはあります。
家賃滞納をどのようなタイミングで滞納と判断するかは家主次第ですが、全保連との契約がある場合には貸主には必ず家賃を確保することができると言うメリットが生じます。

全保連　烏川

 

入居者が契約する場合にもメリットがある

また家主だけではなく入居者が契約する場合にもメリットがあります。
賃貸物件の場合には入居する際に契約書に連帯保証人を書かなければならないケースが少なくありませんが、このような連帯保証人を見つけることができない人も少なくありません。

そのような場合には全保連が連帯保証人の役割を担ってくれるのです。
これは非常に大きなことであり、毎月の保証料を支払ってでも依頼をするということは現実に発生しています。

実際に家賃の未払いがあれば建て替えをしてくれるのがその証拠であり、いざという時に役に立つものです。
実際に家賃を滞納してしまう状況になった場合には、大家または管理会社から電話等で催促されることになるでしょう。

そのような場合には放置してしまうと連帯保証人への催促や最悪訴訟や強制退去につながってしまうこともあります。
払うお金がないからといって放置して良いものではありません。
何らかの事情で滞納してしまう場合の相談も可能であるといえますので、困ったときのために契約しておきたい仕組みであるとも言えるでしょう。

もちろんこの役割は慈善事業ではありません。
いわゆる保証人の役割を担ってくれると言うことであり、毎月の賃料はもちろんのこと、最終的に退去する際の精算に関しても幅広く保証してくれるものであるといえます。

その代わりに保証料として何かしらの対価を支払うことが必要になるのです。
保証内容についてはあらかじめ契約した範囲内となりますので、何でも助けてくれると言うものではありません。

 

オーナーの側にもサポートを行っている

ある種の保険のようなものと考えるのが正しいといえます。
一方で全保連は借主側のサービスと言うわけではなく、様々な形でオーナーの側にもサポートを行っています。

多くの場合家賃収入は重要な収入となることが多く、その支払いが滞った場合に様々な問題が発生する可能性があるものです。
そのため一定の家賃収入を確実にすると言うために、保険をかけると言う意味で契約をするオーナーのニーズにも対応しています。

一時的に資金が不足すると言う状況に対して速やかに問題を解決してくれるとともに、家賃の滞納者に対しての請求を代行して行ってもらうことができると言う意味で非常に管理上のメリットがあります。

数多くの賃貸物件を持っている場合などには契約をすることによって管理が楽になる部分が大きいと言えるでしょう。

もう一つが不動産業者や管理会社へのサポートです。
賃貸物件の場合にはオーナーが存在していても実際には具体的な活動していないと言うケースが珍しくありません。
そのような場合には管理会社や不動産会社が代行して管理運営を行うと言う仕組みがよく見られます。
以上のように業務のサポートも全保連の得意分野の1つであるといえます。

 

まとめ

非常に数多くの賃貸物件を管理するにあたっては書類ベースではなくデータで扱うことが最も望ましいのです。
このように情報の一言管理やペーパーレス化を実現するためのシステムの提供も対応しています。

この場合も家賃収入を速やかに動かすことが必要になる場合が多く、いざと言うときの仮払いをしてもらえると言う保証が得られると言う点は大きなメリットと考えられています。
このように全保連の活動は賃貸物件に関わる様々な角度からサポートを提供している点は注目すべき点です。

借り手に関しては人によっては難しい連帯保証人の問題を解決する形で役立ちますし、大家やオーナーについては家賃収入の不払い等の問題を速やかに解決してくれると言う意味で大きな役割を任せることができます。

ある程度の数の賃貸物件を抱えているのであれば上手に活用した方がメリットがあるとも言えるでしょう。
さらにそのような大家、オーナーから賃貸物件の管理を任されている立場の不動産会社や管理会社にとっても魅力的な仕組みとシステムの提供が行われています。
このように見えないところで賃貸物件の管理運営のサポートをしている会社です。