太平エンジニアリングの総合的なビルメンテナンスの効果

「ビルメンテナンスのポイントを知りたい」
「太平エンジニアリングの後藤悟志社長の経歴が知りたい」
「空調設備のメンテナンスをしてくれる業者さんを探している」

ビルオーナーがビルメンテナンスを依頼する際に注目するポイントは、様々な問題が発生したときにこれに迅速に対処し、普及することができるかどうかにあります。
しかし一般的にビルメンテナンス会社の多くは様々な管理を行うだけであり、そのメンテナンスを実際に行う会社は個別に契約しなければならないことが多いのが実態です。
これはビルメンテナンス会社は管理をすることが中心の業務となっていることが多く、万が一故障が発生したときにこれを早急にオーナーに通達することが業務となっているためです。

1 ビルの機能は複合的な技術が利用されている
2 ビルオーナー自身が様々な知識を習得することが必要
3 後藤悟志社長の太平エンジニアリングの特徴
4 空調設備が不調となった場合
5 すべての作業が自社部門でワンストップで行われる
6 まとめ

ビルの機能は複合的な技術が利用されている

様々なトラブルの発見を行うことが主な業務となっており、これを普及させる事はその業務の範疇外となっていることが多いのです。
様々なビルの機能は複合的な技術が利用されていることが多く、これらを全て一社で対応する事は非常に難しいものとなっているのが実態です。
その理由はビルの機能が様々な技術によって成り立っているため、上下水道の配管や空調設備、及び建築部分に依存する水漏れや外壁のはがれ等、ビルの場合には様々なところでトラブルが発生しがちです。
またエレベーターの不調や騒音問題など、そのトラブルの要因は多岐にわたるため、これらを全てワンストップで対応するには総合的な技術を持ち合わせていると同時に、その原因を適切に判断する能力を持っていなければなりません。

ビルオーナー自身が様々な知識を習得することが必要

多くのビルメンテナンス会社はこれらのトラブルをいち早く検出することが主な業務となっており、その原因を追求するところまでは行っていないのが実態です。
その原因を究明するためにはビルオーナー自身が様々な調査を外部に依頼することが必要であり、そのためにはビルオーナー自身が様々な知識を習得することが必要となります。
この仕組みは非常に一般的なものであるため、ビルメンテナンス会社に業務を委託しても実質的にオーナーの負荷はあまり減らないというのが実態です。

後藤悟志社長の太平エンジニアリングの特徴

後藤悟志氏が代表を務める太平エンジニアリングは様々な技術を持った会社と注目されており、その技術を集約して総合的なビルメンテナンスをワンストップで行っている点が高く評価されている会社でもあります。
（参考：後藤悟志社長の経歴）

様々なビルの維持管理に必要な技術を持っていることから、単純に一般のビルメンテナンス会社が行っている問題点の発見だけではなく、この結果を受けて原因の分析や迅速な修理などを行っている点が特徴で、そのためにビルオーナーの負荷が大幅に軽減できる点がポイントです。
これは非常に高い効果を生むのとなっており、ビルオーナーの負荷を軽減させるだけではなく、メンテナンスにかかるコストも削減することができることから非常に魅力的なものとなっているのが特徴です。
実際にビルの中に不具合が発生した場合、ビルメンテナンス部分はその異常を検知オーナーに連絡するとともに、自らの所感部門に連絡をしその原因の分析を行います。

空調設備が不調となった場合

原因を分析しこれが特定された時点で担当部署にスムーズに連絡が行われ、担当部署はその修繕や修理を行うところまでスムーズに実現することができるため、オーナーは単純にその経過を観察していれば良いと言うことになります。
例えば空調設備が不調となった場合、メンテナンス部分は自らの電気担当部門と水処理プラント部門に連絡を行い、原因の調査を始めるとともに、仮にこれが水処理プラントに起因する問題だった場合には早急にその部分が様々な対処を行う仕組みとなっています。
同時に電気設備の担当部分も様々な問題が発生しないようにそのメンテナンスに立ち会うことも多く、必要に応じてサポート業務を行うためスムーズに復旧をすることができる仕組みとなっているのです。
これが一般のビルメンテナンスの場合にはその会社からオーナーに連絡が入り、オーナーの判断でそれぞれの担当会社に連絡をすることになります。
それぞれの会社は作業を始めるためには実際の契約が必要となるため、その間はこれらの機能が停止し、万が一テナント等が存在する場合にはその活動が停止されることも少なくありません。

すべての作業が自社部門でワンストップで行われる

一般的に修理を担当する会社は基本的には原因の特定を行う際にも費用が発生するため、これらの業務着手の契約をするために見積書を作成したり、また様々な手続きを行うなどといった活動が行われることもあるため、これにより復旧時間が大幅に遅れることになります。
太平エンジニアリングのビルメンテナンスがすべての作業が自社部門でワンストップで行われており、これらの本来であれば非常に時間がかかる部分をシームレスに実現することができるため、多くのビルオーナーから注目されています。
メンテナンス部分も様々な活動を自らがコントロールする立場にあることからトラブルの原因を早期に発見することができ、またその連絡もスムーズに行うことができます。